गहाणखत घेण्यासाठी तुम्हाला काय हवे आहे?

दरात झालेली वाढ पाहता, मला घर खरेदीची प्रक्रिया वेगवान करायची आहे. आता दर निश्चित करणे भविष्यात उच्च दरांपासून तुमचे संरक्षण करते, परंतु गहाण ठेवण्यासाठी थोडा वेळ आणि प्रयत्न लागू शकतात.

तारण म्हणजे काय?

गहाण रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी किंवा पुनर्वित्त करण्यासाठी पैसे (कर्जाचा एक प्रकार) कर्ज घेण्याचा एक मार्ग आहे.

घर खरेदीच्या मोठ्या खर्चाचा प्रसार करण्यासाठी या कर्जाची परतफेड तुलनेने दीर्घ कालावधीत केली जाते, अनेकदा 25 वर्षे किंवा त्याहून अधिक.

तारण कर्ज बँका आणि इतर वित्तीय संस्थांकडून उपलब्ध आहेत ज्यांना "कर्जदार" म्हणून ओळखले जाते. हे सावकार कर्जाच्या रकमेवर व्याज आणि काहीवेळा इतर शुल्क आकारतात.

कर्जदार मालमत्तेच्या शीर्षकावर फी किंवा सिक्युरिटी सेट करून कर्ज, व्याज आणि फीची परतफेड सुरक्षित किंवा हमी देईल.गहाण ठेवण्याची परतफेड करता येत नसेल तर हे सावकाराला मालमत्ता विकण्याची परवानगी देईल.

कर्जदारासाठी आवश्यकता

बहुतेक प्रकरणांमध्ये रशियन बँकांमध्ये गहाणखत केवळ देशाच्या नागरिकाद्वारे मिळू शकते. बँकेच्या प्रदेशात कर्जदाराची नोंदणी किंवा नोंदणी करणे हे खूप महत्त्वाचे आहे. प्रक्रियेच्या वाढीव जोखीम आणि वैशिष्ट्यांमुळे प्रत्येक रशियन बँकेत परदेशी नागरिकांसाठी गहाणखत उपलब्ध नाहीत, परंतु काही अशी संधी प्रदान करण्यास तयार आहेत.

स्थिर उत्पन्न

मासिक वेतनाची किमान रक्कम आगामी पेमेंटपेक्षा 2 पट जास्त असणे आवश्यक आहे. काही कर्ज कार्यक्रमांमध्ये अधिक अनुकूल परिस्थिती असते ज्या संपूर्ण कुटुंबाचे एकूण उत्पन्न विचारात घेतात.

गहाण कसे मिळवायचे?

चरण-दर-चरण सूचना:

1. बहुतेक लोक ज्या गोष्टीपासून सुरुवात करतात ती म्हणजे मॉर्टगेज कॅल्क्युलेटर. आपण किती कर्ज घेऊ शकता, काय याची कल्पना त्वरीत मिळविण्यात हे आपल्याला मदत करेल गहाण दर बँक तुम्हाला ऑफर करेल आणि कर्ज घेण्याच्या किती वेगवेगळ्या रकमा आणि अटी लागू शकतात.

2. या टप्प्यावर, तुम्ही तारण ठेव ठेवण्याचा देखील विचार केला पाहिजे. आमच्या गहाणखतांपैकी एकासाठी संभाव्य पात्र होण्यासाठी तुम्हाला खरेदी किमतीच्या किमान 5% (95% LTV तारण) जमा करणे आवश्यक आहे. तथापि, तुमची ठेव जितकी जास्त असेल तितके कमी पैसे तुम्ही कर्ज घेऊ शकता, म्हणून तुम्ही 90% LTV किंवा त्याहून अधिक गहाण ठेवण्याचा विचार करू शकता.

3. जेव्हा तुम्ही गृहनिर्माण शोधत असाल किंवा पुन्हा गहाण ठेवू इच्छित असाल, तेव्हा पुढील पायरी म्हणजे तत्त्वत: करार गाठणे. बँक तुम्हाला काय देऊ शकते याचे हे वैयक्तिकृत संकेत आहे.तुम्‍ही मालमत्ता खरेदी करण्‍यासाठी चांगली आर्थिक स्थिती असल्‍याचे दाखवण्‍यासाठी हे विक्रेते आणि रिअल इस्टेट एजंटसह वापरले जाऊ शकते.

4. एकदा तुम्हाला तत्वत: करार प्राप्त झाला, मालमत्ता सापडली आणि विक्रेत्याने तुमची ऑफर स्वीकारली की, गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करण्याची वेळ आली आहे.

5. जर तुमचे गहाण मंजूर झाले असेल, तर मालमत्तेचे कायदेशीर शीर्षक तुमच्याकडे जाते तेव्हा तुम्ही "पूर्ण होण्याची तारीख" किंवा "सेटलमेंट तारीख" संदर्भात ब्रोकर, रिअल इस्टेट एजंट आणि इतर संबंधित तृतीय पक्षांसोबत काम कराल.

या टप्प्यावर, तुमचा मध्यस्थ व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी तुम्ही कर्ज घेत असलेले पैसे "डाउन" करेल.

लेखाने तुम्हाला मदत केली का?