घरगुती गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये अनेक जुनाट समस्या आहेत. ठराविक आणि सर्वव्यापी त्रासांपैकी एक म्हणजे अपार्टमेंट इमारतीतील छप्पर गळती. ते कशामुळे होऊ शकते आणि विविध प्रकारच्या कोटिंग्जसाठी ते दूर करण्याचे कोणते मार्ग आहेत - नंतर लेखात.
हे स्पष्ट आहे की गळतीची समस्या वरच्या मजल्यावरील रहिवाशांना चिंता करते. परंतु त्यांच्यापैकी काहींना याचा सामना कधीच होत नाही, काहींना क्वचितच, आणि काहींसाठी, कमाल मर्यादेतून सतत पाणी गळते.
छताला गळती होण्याचे कारण काय असू शकते? हे एका वाक्यात सारांशित केले जाऊ शकते: छतावरील कार्पेटचे उल्लंघन. पण हे वेगवेगळ्या प्रकारे होऊ शकते.
परंतु, कोणत्याही परिस्थितीत, त्रासांचे वास्तविक स्त्रोत होईपर्यंत तुमचे छत गळत आहे - बहुतेक प्रकरणांमध्ये, दुरुस्ती निरुपयोगी आहे, कारण समस्येचे त्वरित निराकरण केले जाऊ शकत नाही, परंतु बर्याच कमी कालावधीनंतर पुन्हा दिसू शकते.
ते कोठे वाहत आहे?
नुकसानाचा शोध विश्लेषणासह सुरू होतो. गळतीच्या प्रकटीकरणाच्या स्वरूपानुसार हे असू शकते:
- वादळ - जे पावसाळ्यात किंवा नंतर काही वेळाने दिसून येते
- बर्फाच्छादित - ते सक्रिय हिम वितळताना दिसतात, तथापि, उबदार छप्पर सामग्रीसह बर्फाच्या उष्णतेच्या देवाणघेवाणीच्या परिणामी खालचा थर वितळल्यामुळे देखील ते उद्भवू शकतात.
- "कोरडा" - उबदार आणि कोरड्या हंगामात होतो. छताच्या जागेत संक्षेपण झाल्यामुळे
- "फ्लिकरिंग" - प्रत्येक पर्जन्यवृष्टीसह नाही, आणि अज्ञात घटकांवर अवलंबून, अव्यवस्थितपणे दिसणे. छतावरील सामग्रीमधील मायक्रोक्रॅक किंवा छताच्या ओव्हरहॅंगखाली वारा वाहणे, पॅरापेटची अयोग्य स्थापना यामुळे होऊ शकते.
पुढील पायरी म्हणजे ज्या ठिकाणी छप्पर गळती होते त्या ठिकाणांचा भौतिक शोध असेल. सपाट छतावर, हे कार्य खड्ड्यांपेक्षा सोपे आहे - तथापि, हे नेहमीच अधिक यशस्वी नसते.
प्रथम, हे आवश्यक आहे, उदाहरणार्थ, टेप मापन वापरून, वरच्या मजल्यावरील अपार्टमेंटमधील गळतीच्या जागेची छतावरील संबंधित बिंदूशी तुलना करणे.
सल्ला! आपण लँडमार्कच्या मदतीने गळतीच्या संभाव्य ठिकाणी जोडू शकता - प्रवेश विहिरी, वायुवीजन नलिका, सीवर पाईप्ससाठी आउटलेट
संबंधित बिंदूवरील नुकसान उघड्या डोळ्यांना दिसत असल्यास, कारण सापडले असेल. कदाचित - सपाट छप्पर, सहसा गुंडाळलेल्या सामग्रीने झाकलेले असल्याने, या संदर्भात कपटी आहेत.
त्यांच्या अंतर्गत, हवेचे फुगे तयार होऊ शकतात, जे नंतर फुटतात आणि ओलावा जमा करण्यास सुरवात करतात, हळूहळू ते मजल्यावरील स्लॅबमध्ये स्थानांतरित करतात.
म्हणून, दृश्यमान नुकसानावरील पॅच समस्येचे निराकरण करू शकत नाही - विशेषत: जर दोष फार पूर्वी तयार झाला असेल. वॉटरप्रूफिंगखाली पाणी साचले असावे.
खड्डे असलेल्या छतावर, अटारीपासून तपासणी सुरू होते - कथित गळतीच्या ठिकाणी, ते वॉटरप्रूफिंग, राफ्टर्स, फ्लोअरिंग आणि छताच्या स्थितीचा अभ्यास करतात. ज्या ठिकाणी छताची गळती ओले ठिपके, साच्याची चिन्हे, लाकडी संरचना सडणे द्वारे प्रकट होऊ शकते.
तथापि, पत्र्याचे आच्छादन असलेल्या छतावर, पाणी गळतीच्या ठिकाणापासून खूप दूर जाऊन एक किंवा अधिक शेजारच्या ठिकाणांहून खाली वाहणे देखील असामान्य नाही. मग बाह्य तपासणी केली जाते - छताच्या बाहेरील बाजूस, छतावरील उतारांच्या जंक्शनची स्थिती, विविध संप्रेषणांचे निर्गमन आणि ड्रेनेज सिस्टम तपासले जाते.
या भागात पाने आणि इतर मोडतोड साचल्यामुळे अनेकदा पाणी साचू शकते, जे सांध्यांमध्ये जाऊ शकते. छप्पर घालण्याची सामग्री "रिव्हर्स करंट".
घटनेचे कारण काय आहे?
बर्याच प्रकरणांमध्ये, विशेषत: छताचे नुकसान क्रॉनिक असल्यास, त्याचे कारण विश्वासार्हपणे निर्धारित करणे फार कठीण आहे.
तथापि, छत वाहते आहे या वस्तुस्थितीला कारणीभूत घटकांचा एक विशिष्ट मानक संच आहे आणि त्यापैकी अनेक दुरुस्ती केलेल्या क्षेत्रावर त्यांचा प्रभाव चालू ठेवू शकतात आणि त्वरीत ते निरुपयोगी बनवू शकतात.
त्यापैकी:
- छप्पर घालणे (कृती) सामग्रीची कालबाह्यता तारीख
- कोणत्याही कामाच्या कामगिरी दरम्यान यांत्रिक नुकसान
- बर्फ काढताना छप्पर घालण्याच्या सामग्रीच्या संरक्षणात्मक थराला होणारे नुकसान, पुढे त्याचा गंज होतो
- छतावरील तंत्रज्ञानाचे उल्लंघन
- ओलावा आणि अतिनील प्रकाशाचा एक्सपोजर
- कोटिंगच्या शीट सामग्रीवर वाऱ्याचा प्रभाव, त्यांचे वाकणे आणि फाटणे
- उच्च (सूर्यप्रकाश आणि वायुवीजन नलिका किंवा चिमणी दोन्ही) किंवा कमी तापमान. नंतरचे रोल केलेल्या सामग्रीची लवचिकता कमी करते आणि जेव्हा इमारतीचे काही भाग हलतात तेव्हा ते फुटतात
- जर एखाद्या सपाट छतावर लॉनची व्यवस्था केली असेल तर छप्पर घालणे, चुकीच्या उपकरणांसह. वनस्पतींच्या मुळांमुळे नुकसान होऊ शकते
सल्ला! वरच्या मजल्यावरील रहिवाशांना, विशेषत: जर त्यांना माहित असेल की छताची बर्याच काळापासून दुरुस्ती केली गेली नाही आणि ती पूर्व-आणीबाणीच्या स्थितीत असू शकते, तर नियोजित तपासणीसाठी गृहनिर्माण देखभाल कार्यालयास त्रास देणे योग्य आहे. सेवा संस्थांचे त्यांच्या कर्तव्यात वारंवार होणारे दुर्लक्ष पाहता, त्यांच्या कृतींवर लक्ष ठेवणे उचित ठरते. छताची नियोजित तपासणी वर्षातून दोनदा केली पाहिजे - वसंत ऋतूमध्ये, हिमवर्षाव संपल्यानंतर आणि शरद ऋतूमध्ये - हिवाळा हंगाम सुरू होण्यापूर्वी. संभाव्य धोक्याचे वास्तविक नुकसान होण्यापूर्वी समस्या रोखणे सोपे आहे.
दुरुस्ती कशी करावी?
साहजिकच, दुरुस्तीचा क्रम हानीच्या प्रमाणात आणि त्यांच्या स्वरूपावर आणि छताच्या सामग्रीवर अवलंबून असतो.जर छप्पर बिटुमिनस सामग्रीचे बनलेले असेल, तर दोन पर्याय शक्य आहेत: स्थानिक दुरुस्ती आणि प्रमुख.
प्रथम तुलनेने ताज्या कोटिंग्जवर चालते, जेथे छताच्या मुख्य भागाने सामान्य कामगिरी राखली आहे.
नियमानुसार, कमीत कमी अर्धा मीटरच्या इंडेंटसह नुकसान झालेल्या जागेभोवती छप्परांचा तुकडा कापला जातो. परिणामी "स्पॉट" पॉलिमर मस्तकी किंवा द्रव रबराने भरलेला असतो.
जर कोटिंगने त्याची लवचिकता गमावली असेल, तर पॅचिंग येथे मदत करणार नाही, गळती नियमितपणे होईल आणि वेगवेगळ्या ठिकाणी. अशा परिस्थितीत, छतावरील कार्पेटची केवळ संपूर्ण बदली वाचवते, जुन्या कोटिंगला जमिनीवर साफ केले जाते.
विविध प्रकारच्या टाइल्सपासून बनवलेल्या छप्परांना सामान्यतः विविध छताच्या घटकांसह जंक्शनवर थर्मल विकृती (विस्तार) च्या परिणामी क्रॅकचा त्रास होतो.
आधी छप्पर दुरुस्ती खराब झालेले भाग काढून टाकणे आणि आधारभूत संरचना मजबूत करणे आवश्यक आहे - फरशा हलविण्याची शक्यता वगळण्यासाठी राफ्टर्स, तसेच क्रेट जोडून मजबूत करा.
शीट सामग्रीपासून बनविलेले छप्पर बहुतेक समान समस्यांच्या अधीन असतात.
ते खालीलप्रमाणे सोडवले जातात:
- शीटचे महत्त्वपूर्ण नुकसान - संबंधित तंत्रज्ञानाच्या अनुषंगाने त्याची संपूर्ण बदली
- स्पॉट डॅमेज: मेटल शीटसाठी - सोल्डरिंग त्यानंतर विशेष पॉलिमर कंपाऊंडसह सील करणे, स्लेटसाठी - विशेष वॉटरप्रूफिंग गर्भाधानासह ग्लास फायबर पॅच स्टिकर
- फास्टनर्स असलेल्या ठिकाणी गळती. नियमानुसार, ते खराब-गुणवत्तेच्या गॅस्केटमुळे तयार होते, कमी वेळा नखेचे डोके गंजल्यामुळे किंवा स्वत:-टॅपिंग स्क्रूमुळे. तुटलेला भाग बदलणे आवश्यक आहे.तथापि, हे सहसा कमी-गुणवत्तेच्या घटकांच्या वापराचे लक्षण आहे, म्हणून आपण समस्या नियमित होईल या वस्तुस्थितीची तयारी करावी. सर्व फास्टनर्स आगाऊ बदलणे चांगले.
हे स्पष्ट आहे की सर्वात गंभीर प्रकरणांमध्येही छतावरील गळतीचे उच्चाटन शक्य आहे. तथापि, हा व्यवसाय कष्टकरी आहे आणि छतावरील "थेंब" रहिवाशांना संतुष्ट करण्याची शक्यता नाही.
म्हणून, दोन मूलभूत नियम नेहमी पाळले पाहिजेत: छताच्या योग्य व्यवस्थेचे निरीक्षण करा आणि नंतर नियमितपणे त्याच्या स्थितीचे निरीक्षण करा.
लेखाने तुम्हाला मदत केली का?